Allgemeine Geschäftsbedingungen

Ferienhaus Winterberg-Zentrum · Hagenstr. 15A · 59955 Winterberg

§ 1 Geltungsbereich, Vertragspartner

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienunterkunft „Ferienhaus Winterberg-Zentrum", Hagenstr. 15A, 59955 Winterberg, Deutschland, die über die Website ferienhaus-winterberg.com oder das dort eingebundene Buchungssystem geschlossen werden.

(2) Vermieter ist:

Sven Lucas Deimel
Hagenstr. 15
59955 Winterberg
Deutschland
Telefon: +49 2981 820599
E-Mail: ferienhaus@winterberg.net
USt-IdNr.: DE815529560

(3) Gast ist die natürliche Person, die die Buchung vornimmt. Der Gast muss volljährig und geschäftsfähig sein.

(4) Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.

(5) Für Buchungen über Vermittlungsportale (z. B. Booking.com, Airbnb) gelten vorrangig die dortigen Bedingungen des jeweiligen Portals.

§ 2 Zustandekommen des Vertrages

(1) Die Darstellung der Unterkunft auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots.

(2) Mit Absenden des ausgefüllten Buchungsformulars gibt der Gast ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Mietvertrages ab.

(3) Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung in Textform (E-Mail) bestätigt. Eine automatisierte Eingangsbestätigung des Buchungssystems stellt noch keine Annahme dar, sofern nicht in der Bestätigung ausdrücklich die Annahme erklärt wird.

(4) Der Vertragstext wird vom Vermieter gespeichert und dem Gast mit der Buchungsbestätigung in Textform übermittelt.

(5) Die Vertragssprache ist Deutsch.

§ 3 Leistungsumfang, Belegung

(1) Vermietet wird die Unterkunft in dem auf der Website beschriebenen Umfang, einschließlich der dort aufgeführten Ausstattung.

(2) Die Unterkunft darf mit höchstens acht Personen belegt werden. Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Vertrages ohne Rückerstattung.

(3) Die Mitnahme von Haustieren ist nach vorheriger Absprache gestattet.

(4) Bettwäsche und Handtücher sind im Preis enthalten.

(5) Die Endreinigung ist im Preis enthalten. Unabhängig davon ist die Unterkunft besenrein und mit gespültem Geschirr zu übergeben.

§ 4 Preise, Kurbeitrag, Zahlung

(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website ausgewiesenen Preise. Die Preise verstehen sich pro Nacht für die gebuchte Unterkunft und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer, sofern eine solche anfällt.

(2) Kurbeitrag: Die Stadt Winterberg erhebt einen Kurbeitrag in Höhe von derzeit 3,50 € pro Person und Übernachtung. Dieser ist gesetzlich vorgeschrieben, nicht im Übernachtungspreis enthalten und wird bei Anreise vor Ort erhoben. Maßgeblich ist die jeweils gültige Satzung der Stadt Winterberg; Änderungen der Beitragshöhe bleiben vorbehalten.

(3) Anzahlung: Innerhalb von 5 Tagen nach Vertragsschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtmietpreises fällig.

(4) Restzahlung: Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor dem Anreisetag zur Zahlung fällig. Bei Buchungen innerhalb dieser Frist ist der Gesamtbetrag sofort in voller Höhe fällig.

(5) Die Zahlung erfolgt per Kreditkarte, PayPal, SEPA-Lastschrift oder Überweisung über die im Buchungssystem angebotenen Zahlungswege.

(6) Gerät der Gast mit einer Zahlung in Verzug, kann der Vermieter nach erfolgloser Fristsetzung vom Vertrag zurücktreten und die Unterkunft anderweitig vergeben. Die Stornoregelungen nach § 6 bleiben unberührt.

§ 5 Widerrufsrecht

Ein Widerrufsrecht besteht nicht.

Nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB ist das Widerrufsrecht bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken ausgeschlossen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht. Dies ist bei der Buchung einer Ferienunterkunft für einen konkreten Zeitraum der Fall.

Die Stornierungsmöglichkeiten nach § 6 dieser Bedingungen bleiben davon unberührt.

§ 6 Rücktritt durch den Gast (Stornierung)

(1) Der Gast kann jederzeit in Textform vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Erklärung beim Vermieter.

(2) Bei Rücktritt schuldet der Gast folgende pauschalierte Entschädigung, gerechnet ab dem Anreisetag:

Rücktritt	Entschädigung
bis 30 Tage vorher	0 % des Mietpreises
29 bis 7 Tage vorher	60 %
6 bis 1 Tag vorher	80 %
ab 0 Tagen vorher oder bei Nichtanreise	100 %

(3) Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden überhaupt nicht oder in wesentlich geringerer Höhe entstanden ist.

(4) Der Vermieter ist verpflichtet, sich um eine anderweitige Vermietung zu bemühen. Gelingt diese, ist der erzielte Erlös auf die Entschädigung anzurechnen.

(5) Dem Gast wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

§ 7 Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn

• die Unterkunft durch höhere Gewalt, Brand, Wasserschaden oder vergleichbare Ereignisse unbenutzbar wird,
• die Buchung unter irreführenden oder falschen Angaben wesentlicher Tatsachen erfolgte,
• der Gast mit fälligen Zahlungen trotz Fristsetzung in Verzug ist.

Im erstgenannten Fall werden bereits geleistete Zahlungen unverzüglich vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen, soweit den Vermieter kein Verschulden trifft.

§ 8 An- und Abreise, Meldepflicht

(1) Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 14:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu räumen. Abweichende Zeiten bedürfen der vorherigen Absprache.

(2) Der Gast ist nach §§ 29 ff. Bundesmeldegesetz verpflichtet, bei Anreise einen Meldeschein auszufüllen und zu unterschreiben. Der Vermieter ist zur Aufbewahrung verpflichtet.

(3) Reist der Gast verspätet oder gar nicht an, ohne dies mitzuteilen, kann der Vermieter die Unterkunft nach Ablauf von 24 Stunden anderweitig vergeben. Der Anspruch auf den Mietpreis bleibt nach Maßgabe von § 6 bestehen.

§ 9 Pflichten des Gastes, Hausordnung

(1) Der Gast hat die Unterkunft pfleglich zu behandeln und die Hausordnung einzuhalten, die Bestandteil dieses Vertrages ist.

(2) Der Gast haftet für Schäden, die er oder seine Mitreisenden schuldhaft verursachen. Schäden sind unverzüglich anzuzeigen.

(3) Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.

(4) In der gesamten Unterkunft gilt Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlung kann der Vermieter die Kosten einer erforderlichen Sonderreinigung geltend machen.

(5) Die gesetzlichen Ruhezeiten sind einzuhalten. Feiern und Veranstaltungen sind nicht gestattet.

§ 10 Haftung

(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet der Vermieter der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.

(3) Für eingebrachte Sachen des Gastes wird keine Haftung übernommen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

(4) Für kurzfristige Unterbrechungen der Versorgung (Strom, Wasser, Internet) sowie für Beeinträchtigungen durch höhere Gewalt, Witterung oder Bauarbeiten in der Nachbarschaft haftet der Vermieter nicht.

§ 11 Mängel

Der Gast hat auftretende Mängel unverzüglich anzuzeigen und dem Vermieter Gelegenheit zur Abhilfe zu geben. Unterlässt der Gast die Anzeige schuldhaft, so kann er Ansprüche wegen des Mangels nicht geltend machen.

§ 12 Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Der Vermieter ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht verpflichtet und nicht bereit.

§ 13 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.